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FRANSOLET & GERARD - Notaires associés

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19 octobre 2018

En quelques mois, plus de 80 biens ont été vendus via Biddit.be, la plateforme de ventes immobilières online des notaires belges. A l’heure actuelle, 120 biens sont proposés à la vente depuis l’ordinateur ou le smartphone de l’acheteur.

Depuis mai, les acheteurs potentiels ne sont plus obligés de s’installer dans une salle de vente pour participer à une vente publique. Au contraire, les enchères peuvent désormais se faire via un ordinateur portable, une tablette ou un smartphone, qu’importe où se trouve l'acheteur potentiel. Résultat : le succès se confirme.

Lancée en mai en phase pilote avec quelques biens, Biddit, la plateforme développée par les notaires, a démarré officiellement le 1er septembre 2018.
"Les ventes en ligne ont le vent en poupe ", déclare Fednot. "Bien que Biddit soit une initiative récente, 80 biens ont déjà été vendus depuis la plateforme."

Les premiers chiffres montrent également que quatre biens sur cinq sont adjugés. Le prix de vente moyen s'élève à 240 000 euros et correspond au prix convenu par les particuliers pour l'achat d'un bien immobilier. Les premiers chiffres de ventes montrent que tant le vendeur que l'acheteur peuvent être rassurés sur le fait que le résultat obtenu en terme de prix correspond au marché.

Autres avantages
Outre le fait que l'acheteur ne doit plus se déplacer, les acheteurs soulignent d'autres avantages. Les candidats acheteurs apprécient le fait qu’ils restent anonymes tout au long du processus d’enchère. Cet anonymat vaut tant pour le vendeur que pour les autres enchérisseurs.
Les acheteurs peuvent rapidement prendre possession du bien acheté une fois leur offre définitivement acceptée. En effet, tous les contrôles nécessaires pour la vente se font avant la mise en ligne du bien. Les acheteurs finaux ne doivent plus attendre trois ou quatre mois avant d’emménager. Quelques semaines suffissent.

Biddit présente également des avantages pour le vendeur. Lui non plus n'a pas à se déplacer et reste anonyme pendant le processus d'appel d'offres. En concertation avec le notaire, il détermine la mise à prix. Cette mise à prix est mentionnée immédiatement pour toutes les propriétés proposées.

Les enchères en ligne sont transparentes : chaque offre est visible par tous, tandis que l'identité des enchérisseurs est anonyme. Le délai pour faire une offre est limité à huit jours, afin que le vendeur puisse rapidement savoir où il en est.

Outre les maisons ou appartements, l’amateur trouvera dans le catalogue des terrains à bâtir, des terres agricoles ou encore des immeubles de bureaux.

A noter qu'avant le début des enchères en ligne, les biens sont exposés durant environ trois à quatre semaines afin que les acheteurs aient la possibilité de les visiter et de vérifier leurs possibilités budgétaires.

Enfin, élément apprécié par les utilisateurs, la vente est gérée de manière experte par le notaire. Les acheteurs peuvent être certains de ne pas acheter un chat dans un sac. Le vendeur peut être assuré que sa maison ou sa propriété est attribuée au plus offrant et que la vente est gérée de manière professionnelle.

Les premiers chiffres montrent également que quatre biens sur cinq sont adjugés. Le prix de vente moyen s'élève à 240 000 euros et correspond au prix convenu par les particuliers pour l'achat d'un bien immobilier. Les premiers chiffres de ventes montrent que tant le vendeur que l'acheteur peuvent être rassurés sur le fait que le résultat obtenu en terme de prix correspond au marché.

Source: Fednot

17 octobre 2018

Découvrez notre nouvelle infofiche !

Prenons l'exemple suivant : Thomas et Sophie se sont mariés sous le régime de la séparation de biens. Ils ont eu trois enfants. Sophie a décidé d’arrêter de travailler pour s’occuper de leurs enfants. Thomas gère son entreprise et gagne bien sa vie, ce qui permet de subvenir aux besoins du ménage. Thomas et Sophie se séparent. Or, les revenus des époux étant séparés (régime de séparation de biens), Sophie risque de se retrouver sans rien (ne travaillant plus, elle ne perçoit plus de revenus propres). Solution : insérer une clause dans leur contrat de mariage, afin de garantir une certaine solidarité en cas de séparation ou de décès et protéger ainsi le conjoint économiquement plus faible (ici, Sophie). La clause de participation aux acquêts est une solution à cet égard. 

Découvrez cet exemple illustré dans notre infofiche recto/verso, téléchargeable plus bas !

Plus d'infos sur la séparation de biens avec participation aux acquêts ici

Source: Fednot

16 octobre 2018

En comparaison au 3ème trimestre de 2017, le nombre de transactions immobilières dans notre pays a augmenté de 5,4% au cours du dernier trimestre. Il y a eu plus de transactions en juillet et août qu'en septembre, qui est traditionnellement le mois le plus mouvementé du trimestre. Durant les mois d'été, l'activité immobilière a augmenté de 9% par rapport à 2017.

Au cours des 9 premiers mois de 2018, l'activité immobilière nationale a progressé de 1,3% par rapport aux 9 premiers mois de 2017.

Au cours du trimestre écoulé, le prix moyen d’une maison en Belgique monte à 257 452 EUR, soit une augmentation de 2,7% par rapport au deuxième trimestre de 2018.

Le prix moyen d'un appartement en Belgique était au dernier trimestre de 220 925 EUR. Il s'agit d'une légère augmentation de 0,8% par rapport au deuxième trimestre de 2018. Pour la première fois le seuil des 220 000 EUR est dépassé.

Source: Fednot

 

Marie-Thérèse COITO
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Biens à vendre

Vente de gré à gré € 215.000

Maison
Rue des Grands-Prés 16/18
4032 Chênée

Vente de gré à gré € 160.000

Terrain
Chemin du Panorama
4051 Vaux-sous-Chèvremont

Vente de gré à gré € 215.000

Maison
Rue Bèchuron 42
4051 Vaux-sous-Chèvremont

Vente de gré à gré € 120.000

Maison
Rue Verte-Houmeresse 16
4032 Chênée

Vente de gré à gré € 280.000

Commerce
rue Orban 16
4920 Aywaille

Vente de gré à gré € 160.000

Maison
Rue des Grands-Prés 257
4032 Chênée

Vente de gré à gré € 130.000

Maison
Rue des Grands-Prés 237
4032 Liège

Vente de gré à gré € 98.000

Maison
Rue Namont 155
4051 Vaux-sous-Chèvremont

Vente de gré à gré € 130.000

Maison
Rue Franklin Roosevelt 250
4870 Fraipont

 
 
 

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